Podgorica Immobilien

Immobilien in Podgorica sind ein Arbeitsmarkt, kein Ferien-Vermietungsmarkt. Das Wohnungsangebot des Zentrums liegt beim Wiederverkauf bei eintausendfünfhundert bis zweitausendfünfhundert Euro pro Quadratmeter, neuere Bauprojekte rund um den Bulevar und das Botschaftsviertel am oberen Ende dieser Spanne. Tološi und Zabjelo liegen bei neunhundert bis eintausendfünfhundert Euro pro Quadratmeter und nehmen den größten Teil des Langzeit-Mietangebots der Stadt ab. Einfamilienhäuser auf größeren Grundstücken in Konik, Masline und Doljani liegen je nach Grundstücksgröße und Zustand bei zweihundertfünfzigtausend bis sechshunderttausend Euro, wobei die Lage am Komovi-Vorgebirge am nördlichen Rand Käufer anzieht, die für das gleiche Geld mehr Land suchen.

Gewerbeflächen entlang des Bulevars und des Slobode-Boulevards mieten zu fünfzehn bis fünfundzwanzig Euro pro Quadratmeter und Monat, wobei die größeren Flächen in den Einkaufszentren der Stadt außerhalb dieser Spanne liegen und an Anker-Mieten gebunden sind. Verfahren für ausländische Käufer: Ein notariell beglaubigter Kaufvertrag ist erforderlich, dazu eine montenegrinische Steuernummer, und EU-Bürger unterliegen keinen zusätzlichen Beschränkungen. Neue Entwicklungen konzentrieren sich rund um den Cetinjski Put, im Süden von Donja Gorica und im Bereich östlich der zentralen Umgehungsstraße, mit Build-to-Let-Renditen im Zentrum von vier bis sechs Prozent netto im Markt für Arbeits- und Aufenthalts-Mietverhältnisse.